在宁波如何办理个人房屋抵押贷款？

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 在宁波如何办理个人房屋抵押贷款？宁波个人房屋抵押贷款的一般流程是什么？
第一步 提交所需证件
1. 房地产权证或房屋所有权证,土地使用权证;
2. 借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）;
3. 收入证明(需盖公章)。
第二步 看房评估
根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成。
第三步 在银行面签合同
房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。 　　
第四步 抵押登记
借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。
第五步 放款
抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。